AUKCE POZEMKŮ | POZEMKY NA PRODEJ | PRODEJ POZEMKU V AUKCI

Jak koupit v aukci

Ochrana peněženky kupujícího

ukční systém AukceP ochraňuje zájemce o koupi tím, že za zájemce přihazuje pouze částku, která reprezentuje minimální příhoz o který se převýší nabídka ostatních zájemců. Nemůže se tedy stát, že předmět aukce přeplatíte oproti ostatním zájemcům vyšší částkou, než je minimální příhoz. Vaše Podání odpovídající maximální ceně, kterou jste ochoten za nemovitost zaplatit nemusí být zdaleka dosažena a přesto se můžete stát vítězem aukce.

Registrace a přihlášení uživatele

egistrace je zcela zdarma. Je nutné vyplnit registrační formulář a podepsat Smlouvu. Podrobné informace o registraci najdete v nápovědě na stránce "Registrace" Text Smlouvy a Obchodní podmínky najdete na stránce "Smluvní podmínky"
Po ukončení procesu registrace, podpisu Smlouvy dojde k aktivaci uživatelského účtu a Vy se můžete pod svými přihlašovacími údaji, které jste zadali při registraci, přihlásit do systému a vyhlásit aukci.

Přihlášení do systému

případě, že jste registrovaným užavatelem a zaujala Vás nějaká aukční nabídka, potom se pod svými přihlašovacími údaji přihlaste do systému. Po úspěšné přihlášení budete mít k dispozici kompletní údaje o vyhlášených aukcí, včetně možnosti Vaši účasti vložením své nabídky. Můžete také kontaktovat Vyhlašovatele aukce (prodávajícího) za účelem dohodnutí prohlídky, získání dalších informací apod.

Seznámení se s předmětem vybrané aukce

řed vlastní účastí v aukci doporučujeme důkladně se seznámit se stavem nemovitosti, zejména s právy a závazky váznoucími na nemovitosti. Domluvte si s vyhlašovatelem aukce prohlídku. Kontak na prohlídku najdete v detailu aukce. Pokud nenajdete na nemovitosti žádnou vadu, máte možnost se zúčastnit aukce jako zájemce, bez jakéhokoliv poplatku.

Kromě detailního popisu nemovitosti a seznámení se s technickým a právním stavem (nájemní smlouvy, věcná břemena aj.) doporučujeme si údaje ověřit údaje nahlédnutím do katastru nemovitostí. Ověřte si kupní ceny obdobných nemovitostí pro volbu svého prvního podání.

Licitování na aukci

• Podat nabídku (licitovat) může pouze registrovaný uživatel. Licitování v aukci je zdarma.
• Zájemce v aukci činí Podání, které představuje maximální cenu, za kterou je ochoten uvedený předmět v aukci koupit. Tuto cenu zná (vidí) pouze daný zájemce.
• Aktuální cena (tj. nejvyšší nabídka v aukci) je tvořena Aukčním systémem. To znamená, že AS za zájemce automaticky reaguje na jednotlivá Podání ostatních zájemců, tak že za něj přihazuje po Minimálním příhozu, a to maximálně do výše jeho Podání. Zájemce může v reakci na vývoj Aktuální ceny v aukci své Podání postupně zvyšovat.
• V každé aukci je stanoven Minimální příhoz. Ten je určen VOP dle výše Vyvolávací ceny
• Nejnižší možné podání v aukci je dáno při prvním Podání v aukci součtem Vyvolávací ceny a Minimálního příhozu, při dalších podání součtem Aktuální ceny a Minimálního příhozu a je po celou dobu trvání aukce zájemcům zobrazováno.
• Podání zájemce musí být vždy vyšší, než je Nejnižší možné podání. Maximální výše Podání není omezena.
• Podání nabídky je závazným právním úkonem, nelze ho dodatečně snížit.
• Pokud vyhlašovatel aukce stanovil i limitní cenu, systém zobrazuje zdali tato limitní cena byla zadána a zda-li byla dosažena, nebo ne. Zájemcům se nezobrazuje konkrétní čátka limitní ceny, ale pouze její zadání a dosažení.
• V případě, že je stanovena cena přímého prodeje v režimu "Kup teď", může zájemce učinit podání v režimu přímého prodeje "Kup teď". V tomto případě se stanete okamžitě vítězem aukce a aukce je ukončena.
• Pokud žádný uživatel v aukci neučiní v době trvání aukce Podání, potom je aukce definována jako "Prošlá" - nemá vítěze a nemovitost prodána nebude.

Vyvolávací cena zahajovací cena v Kč v aukci stanovené Vyhlašovatelem aukce. Zadání této ceny je povinné. Pro zájemce to znamená, jeho první podání musí být vyšší o Minimální příhoz. Nastavení vyvolávací ceny určuje jak velký zájem o koupi bude. Vysoko nastavená vyvol. cena může odradit zájemce.

Limitní cena nejnižší podání v Kč v aukci stanovená Vyhlašovatelem aukce. Dosažení či překročení limitní ceny je nutnou podmínkou, aby se zájemce v aukci stal vítězem aukce. Limitní cena musí být vyšší než Vyvolávací cena a nižší než Cena Kup teď, pokud je stanovena. Výše Limitní ceny není Zájemcům v aukci zobrazována. Zájemce v aukci je pouze informován, zdali byla limitní cena Vyhlašovatelem zadána a zdali výše aktuální ceny dosáhla úrovně limitní ceny. Vyhlašovatel aukce je oprávněn v reakci na vývoj aktuální ceny v době trvání aukce limitní cenu snižovat, a to pouze na úroveň Nejnižšího možného podání. Zadání limitní ceny není povinné. Pro prodávajího však představuje určitou pojistku, pro případ, že nastavil vyvolávací cenu nízkou. Pokud v aukci žádný zájemce aukce neučiní podání alespoň na úrovni limitní ceny, není nemovitost v aukci prodána.

Cena přímého prodeje ("Kup teď") druh podání, umožňující okamžitý přímý prodej za cenu Kup teď. Zájemce, který akceptoval (potvrdil) v aukci jako první cenu Kup teď se stává vítězem aukce a aukční cena je rovna ceně přímého prodeje Kup teď. Učiněné podání Kup teď nelze dodatečně snížit. Cena Kup teď musí být vyšší než limitní cena. Zadání ceny Kup teď není povinné. Tuto cenu je vhodné stanovit v případě, že s prodejem spěcháte.

Ukončení aukce - určení vítěze aukce a aukční ceny

• Ukončení aukce nastává v čase plánovaného ukončení aukce. V případě učiněného podání v době 3 minut před plánovaným ukončením aukce se aukce automaticky prodlužuje o dalších 10 minut a to i opakovaně.
• Systém AukceP automaticky hodnotí Podání zájemců v aukci a po ukončení doby trvání aukce vybere vítěze aukce, který podal jako první nejvyšší nabídku.
• Aukční cena se rovná aktuální ceně zájemce s nejvyšším nabídkou

Vítězem se stává

• V případě nestanovení Limitní ceny Vyhlašovatelem: Zájemce, který v čase ukončení aukce bude první v pořadí tzn. nabídne nejvyšší Aktuální cenu. V případě rovnosti Aktuální ceny u více Zájemců je Vítězem aukce Zájemce, jehož Podání bylo učiněno dříve - podle času serveru Provozovatele.
• V případě stanovení Limitní ceny Vyhlašovatelem: Zájemce, který v čase ukončení aukce bude první v pořadí tzn. nabídne nejvyšší Aktuální cenu za předpokladu, že tato cena bude minimálně na úrovni Limitní ceny. V případě rovnosti Aktuální ceny u více Zájemců je Vítězem aukce Zájemce, jehož Podání bylo učiněno dříve - podle času serveru Provozovatele.
• V případě, že po dobu trvání aukce nebylo učiněno žádné Podání, nebo v případě stanovené Limitní ceny nedosáhne žádné Podání úrovně Limitní ceny, potom aukce bude definována jako Prošlá – nemá Vítěze.
• Po ukončení aukce bude automaticky vyhotoven protokol o provedené aukci, který je zaslán Vyhlašovateli aukce (prodávajímímu) a Vítězi aukce (kupujícímu).

Vlastní převod nemovitosti na nového vlastníka

V

yhlašovatel (prodávající) a vítěz aukce (kupující) jsou povini do 20 dnů po ukončení aukce vzájemně uzavřít kupní smlouvu na prodej nemovitosti, jejímž předmětem je nemovitost prodaná v aukci a to za kupní cenu rovnou aukční ceně. Převod nemovitosti probíhá výhradně v režii prodávajícího a kupujícího. Z důvodu ochrany obou stran výrazně doporučujeme využítí služeb některé advokátní kanceláře a složení kupní ceny do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy. Výplata kupní ceny prodávajícímu z advokátní úschovy by měla být provedena až do nabití právní moci rozhodnutí o vkladu do katastru nemovitostí na kupujícího. Stejně by měla být ošetřena i platba daně z převodu nemovitostí.

Vítěz aukce nemá povinnost uzavřít shora uvedenou kupní smlouvu, pokud došlo k podstatné změně stavu nemovitosti či ke změněně práv a závazků na nemovitosti váznoucí či s ní spojených.