AUKCE POZEMKŮ | POZEMKY NA PRODEJ | PRODEJ POZEMKU V AUKCI

Co je aukce pozemků - AukceP

Je aukční systém přístupný v celosvětové síti internet na www.aukcepozemek.cz, prostřednictvím kterého můžete formou soutěže o nejvyšší nabídkovou cenu snadno a rychle prodat či koupit jakýkoliv pozemek.

Rozsah poskytovaných služeb

ozsah námi poskytovaných služeb je stanoven Smlouvou o užívání služeb aukčního systému AukceP a Všeobecnými obchodními podmínkami aukčního systému AukceP. Jde o poskytnutí služeb Vyhlašovateli aukce jako (Prodávajícímu) a Kupujícímu jako (Zájemci v aukci), vedoucí k uzavření kupní smlouvy o převodu vlastnictví k nemovitostem dle § 588 a násl. zák. č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.
Pro uživatele, kteří si netroufnou realizovat prodej přes AukciP sami, poskytujeme na základě Výhradní smlouvy o zprostředkování prodeje nemovitostí komplexní službu prodeje přes AukciP včetně zajištění právního servisu při uzavírání kupních smluv.

Na základě Smlouvy a VOP poskytujeme tyto služby:

Vítěz aukce se po ukončení aukce nestává automaticky vlastníkem nemovitosti, ale kupujícím, který podal nejvyšší nabídku ceny a prodávající dle VOP je zavázán ho akceptovat jako kupujícího, který podal nabídku s nejvyšší cenou a jednat s ním jako s prvním o uzavření kupní smlouvy. Teprve až po uzavření KS a nabytí vlastnického práva do Katatru nemovitostí se Vítěz aukce stává vlastníkem nemovitosti.

Pokud by jednání o uzavření KS s vítězem aukce selhala, nebo by o nemovitost ztratil zájem, nebo by včas neuhradil kupní cenu, má Prodávající možnost jednat o uzavření KS s dalšími Zájemci v pořadí dle výše jejich nabídek v aukci.

Služeb aukčního systému AukceP mohou využít i jiní zprotředkovatelé realitní kanceláře, které mají na základě výhradní smlouvy právo na zprostředkování prodeje nemovitosti.

Jaké jsou výhody prodeje AukciP?

Prodej přes AukciP umožňuje prodávajícímu transparetní prodej nemovitosti z pohodlí domova při maximalizaci výnosů a značné úspory nákladů na zajištění prodeje. Prodávající je svým vlastním manažerem prodeje, bez dalších zprostředkovatelů, dohodců a prodej svého majetku má plnně pod kontrolou. Ochranu prodávajícího před nízkou nabídkou zájemce zajišťuje možnost stanovení limitní ceny, pod kterou se nomovitost nemůže prodat.

Kdo může na AukciP prodávat nebo nakupovat

Prodat nemovitost v AukciP může vlastník nemovitosti, spoluvlastník nemovitosti na základě plné moci od ostatních spoluvlastníků, jiná zplnomocněná osoba na základě výhradní plné moci, nebo zprostředkovatel (realitní společnost), která je vlastníkem pověřena prodejem na základě výhradní smlouvy o zprostředkování. Koupit nemovitost přes AukciP může osoba, která buď přímo nakupuje nemovitost do svého vlastnictví, nebo má oprávnění tak činit jménem jiného kupujícího. V každém případě zmocněnec v aukci musí vystupovat pod svým jménem, i když činí úkony na účet svého zmocnitele, klienta. Prodávající i kupující se musí v AukciP registrovat a uzavřít s poskytovatelem Smlouvu o užívání aukčního systému.

Jak probíhá registrace do AukceP?

Registrace prodávajícího a kupujícího je BEZPLATNÁ. Po seznámení se se Smlouvou o užívání aukčního systému AukceP a Všeobecnými obchodními podmínkami aukčního systému AukceP zájemce vyplní registrační formulář. Po jeho odeslání bude zaslána zájemci emailem vygenerovaná Smlouva ve formátu pdf. Zájemce ji 2x vytiskne, zkontroluje, podepíše ve dvojím vyhotovení zašle na adresu provozovatele: Bohemia Brethren, s.r.o., Mlýnská 500, 373 82 Boršov nad Vltavou. Poté obdrží poštou od Provozovatele jedno podepsané vyhotovení Smlouvy, přihlásí se do AukceP svým uživatelským jménem a heslem. Registraci je možné také provést po vzájemné dohodě sobně v sídle Provozovatele.

Jaké poplatky si AukceP účtuje a jak se platí?

Provozovatel AukceP nevybírá žádné poplatky od kupujích. Prodávající hradí v případě úspěšné aukce poplatek ve výši 1,5 % z hodnoty aukce. Poplatek s úspěšně realizované aukce hradí prodávající do 10 dní po podpisu KS s vítězem aukce na základě obdržené faktury.

Zajištění bezpečnosti prodeje nemovitosti přes AukciP

Ochrana prodávajícího a kupujícího je zajištěna tím, že všichni uživatelé AukceP jsou jednoznačně identifikováni a je s nimi uzavřen smluvní vztah, který definuje pravidla aukce.

Základním předpokladem pro bezpečnou a bezproblémovou realizaci nákupu a prodeje jsou úplné, objektivní, pravdivé informace a skutečnosti v zadání vyhlášené aukce. Zejména není vhodné zamlčovat faktické i právní vady (nájemní smlouvy, věcná břemena apod.) nemovitosti. Doporučujeme řádné ověření stavu nemovitosti v katastru nemovitostí. Podmínkou je také řádná fyzická prohlídka nemovitosti.

Pro ochranu Prodávajícího je vhodné nastavení limitní ceny, pod kterou není možné samotnou nemovitost prodat. Tuto limitní cenu můžete v průběhu aukce snižovat tak, jak se vyvíjí aktuální cena na aukci. Provozovatel po ukončení aukce zašle Vyhlašovateli a Vítězi aukce protokol o provedené aukci v kterém je uveden Vítěz aukce a jeho vítězná nabídková cena.

Prodávající dle VOP je zavázán akceptovat jako kupujícího vítěze aukce, pokud tento splní stanovené podmínky. Prodávající (Vyhlašovatel) a Vítěz aukce (Kupující) jsou povinni vzájemně uzavřít Kupní smlouvu do 20 dnů od ukončení aukce. Uzavření kupní smlouvy se doporučuje svěřit právní kanceláři, která musí ochránit obě strany obchodu, zejména úhradu kupní ceny a daně z převodu z nemovitostí přes advokátní účet. Kupující nabude nemovitost do svého vlastnictví vyznačením změny vlastníka zápisem do katastru nemovitostí. Doporučujeme úhradu kupní ceny formou advokátní, nebo bankovní úschovy, kdy je kupní cena vyplacena kupujícímu z advokátní úschovy až po zápisu změny vlastnictví v katastru nemovitostí. Současně je advokátní úschovou pojištěna i úhrada daně z převodu nemovitosti prodávajícím.

Jestliže dojde k podstatné změně stavu nemovitosti nebo ke změně práv a závazků na nemovitosti váznoucích a s ní spojených, potom není kupující povinnen uzavřít kupní smlouvu.

Zajištění ochrany osobních údajů uživatelů AukceP?

Provozovatel AukceP společnost Bohemia Brethren, s.r.o. je registrován pod č.00043786/001 na Úřadě pro ochranu osobních údajů, se sídlem v Praze 7, Plk. Sochora 27, PSČ 170 00, v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb.) Provozovatel AukceP se tak zavazuje, že celý proces zpracování a uchovávání osobních údajů se děje v režimu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů. Osobní údaje nebudou bez souhlasu uživatele aukceNEM poskytnuta žádné třetí osobě, vyjma případu prodeje nemovitosti aukcí, kdy aukceNEM poskytne osobní údaje vyhlašovatele aukce vítězi aukce a naopak formou protokolu o provedené aukci.